新屋供給 雙北缺很大2014/4/23

過去三年北台灣新屋(預售加新成屋)供給量高達15.5萬戶,其中新北市供給量最大,約5.9萬戶;其次桃園4.84萬戶,北市為1.3萬戶。若以平均銷售率近八成、且對照近三年家庭戶數成長來看,台北市嚴重供不應求,新北市次之,桃園、新竹兩地區則出現供過於求。

房仲憂房價若跌三成 業者:恐引發另波金融海嘯2014/4/23

房屋仲介公會全聯會理事長李同榮表示,除非台北市房價跌三成以上,或家戶所得增加五成,房價所得比才可能降至十倍以下。他說,倘若房價真的跌了三分之一,可能造成全民資產縮水,甚至引發另一波金融海嘯。

鎖定炒房囤房 祭重稅、高利率2014/4/22

備受矚目的「雙張會」今天登場,財政部長張盛和昨天表示,地方政府希望中央配合修改房屋稅條例「沒問題」,可以由中央來定義何謂「非自住」的住宅,讓地方好辦事;但他希望台北市政府也能配合中央,擴大豪宅課稅、拉高稅基,加速國有地活化進度。

銀行:拉高所得 壓低房價 兩者都難…2014/4/22

銀行業者昨天說,若要壓低房價所得比至十倍,解方不是提高薪資所得,就是房價往下大跌三成。但銀行業者明白表示,不論是調高薪資所得或是壓低房價,江揆要達成目標「難度很高」。另外,若民眾所得不能大幅提高,房價就應大幅下降;但房價大跌,恐會影響銀行業放款,也可能醞釀金融風暴。

滿意服務讚揚2014/4/9

103年3月 客戶滿意服務讚揚詞

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滿意服務讚揚2014/3/14

103年2月 客戶滿意服務讚揚詞

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滿意服務讚揚2014/2/18

103年1月 客戶滿意服務讚揚詞

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滿意服務讚揚2014/1/3

102年第4季 客戶滿意服務讚揚詞

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北冷中南熱 買氣往南走2014/4/22

根據統計,全台存款最高的地區為"彰化縣員林鎮",億萬富翁超過400人,存款為全台之冠,彰化縣規模最大的員林鎮184公頃市地重劃案已經完工,為吸引北部資金投入昨日(17)特地北上舉辦招商說明會,在台中市升格直轄市及北部開發商搶進重劃區,希望藉由台中幾項重大開發拉動下,也為彰化帶來資金的注入。

服貿會不會讓台灣房地產香港化?2014/4/10

318學運後,兩岸服貿議題發燒,許多人憂慮陸資炒房,台灣房地產將香港化;這是真的嗎?我從幾個角度分析:

價格更透明 中小坪大樓更吃香2014/3/27

黑箱服貿所引發太陽花學運,學生霸占立院、政院,政府不惜動用鎮暴警察驅趕民眾,造成流血衝突,警民雙方關係緊張,到底民眾是為反服貿而反,還是為反黑箱而反?由《今周刊》調查顯示,84%民眾認為政府溝通不足,76%民眾認為應退回重審,但13位經濟系主任中,有12位都支持簽服貿協議,當然未來與各國簽訂貿易交流是趨勢,唯有過程中應公開、透明化才能讓突衝減輕才是。

升息增稅持續加溫 賣方趕脫手2014/3/24

聯準會昨天最近會議公布會議結論,預計年底將於秋天退場,基準利率可能在6個月後調升,也就是在2015年上半年實施,台灣國內銀行也將今年房貸目標訂為零成長,及降成放款成數,目前一般客戶新貸皆已見2字頭,以往1字頭利率機會微乎其微。

先甘後苦?先苦後甘?房貸『寬限期』學問2014/4/14

房貸的金額龐大,差之毫釐,失之千里,民眾當然得要斤斤計較,像是貸款的成數、年限、方式,還有央行總裁彭淮南不斷放出消息,提醒民眾,不會永遠在低點的利率,都攸關每月還款金額的多寡,而除了這些以外,容易被民眾忽略的『寬限期』也是一大學問。

低總價宅沒告訴你的事2014/4/1

自從奢侈稅上路後,投資客短期轉手交易賺取差價的利潤被壓縮,市場回歸自住為主,但都會地區精華土地稀少,取得不易,在成本高漲、資金又多的時代,難見房價大規模崩盤的情況,但初出社會不久的首購族口袋深度有限,在一定的自備款框架下,標榜著低總價的物件就成為了年輕人的買房首選。

買房不只看風水 也要看天氣2014/3/24

不少人在買屋時會請老師來看風水,但你知道嗎,懂得看天氣才是買房高手!

掌握五原則 勿觸法拍屋地雷2014/3/17

法拍屋因為低於市場行情而受到民眾注目,一般來說,法拍屋的拍賣底價會比市場低個20%左右,如果拍賣流標,第二次的拍賣底價會再降20%,再流標則再下調20%,以1000萬市價的房子來看,第一次的拍賣底價=1000*0.8=800萬,流標後的第二次拍賣底價=800*0.8=640萬,大約是市價的六四成,無論是投資還是自住都相當便宜划算。

家,就是代表自己的藝術品!讓人驚艷的個性宅 你的家,當然要能代表你的個性!從設計的角度來說,家就是能代表你個人風格的一件藝術品;怎麼藉由居家設計的格局、選色、空間規劃,彰顯出你的個性和美感,絕對是必修的學分。
6種居家氛圍營造,品味增添生活情趣 家是生活最重要的場所,在這屋子裡度過許多人生重要時刻;家就像一個收藏祕密的盒子,收藏著人生的喜怒哀樂,而家中的每一個物品與收藏,每一個空間角落,除了承載著人的情感之外,也透露我們對於生活的想像。今天與大家分享幾個居家設計裝飾實例,增添居家生活情趣。
6重點!營造自然溫馨、美式居家風格的焦點牆面 想營造出美式居家舒適隨意、自然溫馨的居家風格,壁爐絕對是起居空間中凝聚的視覺焦點。雖然台灣的環境氣候,也許不適合實際使用壁爐,但仍可以將壁爐的設計元素帶入家中,不論是砌成電視牆面,或是搭配書櫃一體設計,選用木材質或是各式石材等原始素材,都可以點亮最自然原味的美式居家空間。
用木建材創造自然清新的療癒空間 喜歡輕透潔白的簡約設計,但不喜歡現代風的極簡冷冽,溫潤清爽的淺色木空間就會是最佳選擇! 現代人喜歡的白色空間,往往容易給人不容易親近,而擁有自然紋理的木素材,能為空間增添幾分舒適溫暖感,打造放鬆優閒的療癒休閒宅,到底木空間有幾種設計方法 ? 讓我們一起來看看吧!
居家生活小確幸,當我們與寵物宅在一起 不論是兩人世界加一隻寵物,或者是一人生活加N隻寵物,愈來愈多人與寵物一起生活,與寵物的居家要考量很多,包括材質的選擇,耐抓耐磨、不黏毛;空間規劃,寵物獨立與開放的活動空間,以及寵物跳台、食物與廁所區的規劃等,而這些屋主也喜歡在居家空間陳設貓咪或狗兒的造型裝飾或壁貼,甚至規劃寵物遊戲區。
用藝術收藏,注入人文清流,述說空間故事 以現代風格設計著稱的王俊宏設計,近年來積極佈局,耕耘對岸設計市場,不僅眼界變寬廣,也讓原本源自西方的現代設計走向,因對岸的文化衝擊而產生化學變化,不論是近日發表的商空、住宅個案,乃至最新曝光的辦公室設計,幾乎都能感受到蘊含深度人文思維的改變。
自然是最經典的設計風景,感受現代輕日式的紓壓 大自然有助人沉澱、安靜,而尊重自然,與自然融合也是日式的生活態度。像是日本設計師深澤直人便將設計融入了深層的自然及人文的思考,從自然的角度出發設計,讓人舒服的設計也是許多喜愛無印良品的人持續購買的原因。
從設計看故事,讓屋主喜愛的經典設計 對於許多人來說,時尚是一種快樂,而流行是一種幸福,但卻是一種短暫的幸福;唯有當風格成為經典時,才能成為一種永恆。套用在室內設計的領域是否也是一樣的道理?什麼樣的風格是經典設計?你是否也有以上的疑惑?
對症下藥,20年老屋搖身變成「現代都會」宅 大部分老屋最常見的問題就是屋形狹長、僅有前後採光,沒有窗戶的中段空間,就容易感覺昏暗,使整個空間沒有生氣。這間位於新北市的空間,超過20年的屋齡,同樣遇到這樣的「老」問題,設計師重新診斷空間問題,對症下藥,同時掌握預算,讓空間展現全新光彩。
麻雀雖小五臟俱全,晉身首都的聰明風格小宅 台北居住大不易,雖然房價不斷上漲,工作與生活步調相當緊湊,但都會區的生活機能與行政資源、未來發展等誘因,仍讓許多人選擇在台北工作生活,甚或買房置產長住於此。晉身首都行列是許多人的夢想,即使無法負擔新居華廈,只要選對地點,用較少的預算選擇小坪數老屋,經過改造後也能有屬於自己的小天地。
實現屋主的森林夢,屬於一家四口「甜蜜美式鄉村」宅 擅長營造森林系療癒風格的洪設計師,一直以來都受到許多屋主和網友的喜愛,這次案例的屋主也是看上設計師營造放鬆舒適的療癒風格的設計手法,特別委託設計師規畫設計。
這樣設計,讓家簡約又有型 簡單就是美,但如何要在最簡約的設計之中透過設計手法創造出美的感受,這可就考驗設計師的功力。在這個35坪的居家空間中,林志隆設計師採用了多樣化的建材,以簡約的線條搭配大理石、鋼刷梧桐木、鐵件等建材,玩出俐落而大器的居家空間。以餐廳為例,此處主牆面以桐梧木鋼刷染灰鑲嵌鐵件結合收納與展示機能,創造出可以聚焦的主牆,鐵件造型具有幾何趣味,也能展示屋主的收藏,機能視覺都滿分。
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