社論 房地所得稅制不宜分離課稅2014/9/2

財政部預定年底提出房地合一課稅改革法案,但令人驚訝的是,財政部長張盛和日前表示初步定調房地合一制將採分離課稅。張部長固然有整體考量,但分離課稅將嚴重抵銷房產稅的改革成效,嚴重破壞公平原則,長期甚至無助於稅收和財政狀況的改善,建議財政部宜再深思分離課稅的嚴重後果。

全台面臨33萬件保衛戰 房仲:今年恐創SARS後低量2014/9/2

今年前七月全台買賣移轉件數為19.2萬件,年減11%,房仲業者普遍預期,未來幾個月因為選舉因素干擾,加上限貸與增稅、查稅的影響,交易量難以大幅回溫,今年全台買賣移轉件數面臨33萬件保衛戰,可能創下2003年SARS後的新低量。

重陽橋貳樓美寓 988萬元 /21.25坪
新北市三重區仁義街
2房/ 2廳/ 1衛/ 車位
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龍濱全新美二房 1,480萬元 /32.48坪
新北市三重區龍濱路
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用途:住家用
北大特區-大學官邸透天 3,688萬元 /102.87坪
新北市樹林區學林路
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用途:住家用
琴境 1,156萬元 /44.75坪
新北市淡水區義山路
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捷運透天豪宅 7,980萬元 /29.85坪
台北市中山區民權東路三段
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永福國小收租套房 1,380萬元 /32.19坪
新北市三重區永福街
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忠孝3房車 1,350萬元 /42.07坪
新北市三重區忠孝路二段
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
高樓層學區美套 258萬元 /9.25坪
新北市淡水區大忠街
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用途:住家用
茄苳陽光三房 1,488萬元 /48.30坪
新北市汐止區茄苳路
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
18甲品味全新豪宅 2,380萬元 /74.63坪
新北市泰山區仁武街
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:
爵仕愛戀貴族大套房 797萬元 /22.49坪
新北市三峽區學府路
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用途:住家用
華南名人巷四房+車位 2,580萬元 /56.89坪
新北市中和區景平路
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用途:
A96重慶學區金店 4,200萬元 /65.66坪
新北市板橋區和平路
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用途:店鋪、住宅
A-022 湳雅方正美寓 938萬元 /22.94坪
新北市板橋區南雅西路二段
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用途:住家用
自由發揮住辦一樓 1,798萬元 /23.56坪
新北市中和區福祥路
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用途:住家用
A-018 海山方正美三房 998萬元 /23.72坪
新北市土城區學府路一段
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用途:住家用
左岸玫瑰園精緻豪宅 5,188萬元 /75.23坪
新北市中和區華中橋
4房/ 2廳/ 3衛/ 車位
用途:住家用
宏盛一期 890萬元 /38.42坪
新北市淡水區沙崙路一段
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用途:住家用
A41 自信街美寓 988萬元 /22.61坪
新北市新莊區自信街
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
耕讀景觀四房 2,258萬元 /65.06坪
新北市三峽區大學路
4房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
交通大學-菁英透天別墅 1,300萬元 /49.40坪
新竹市新竹市寶山路
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用途:住家用
大溪壹樓 480萬元 /50.66坪
桃園縣大溪鎮石園路
3房/ 2廳/ 1衛/ 車位
用途:住家用
竹城企業家美三房車 888萬元 /35.57坪
桃園縣桃園市經國路
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用途:住家用
厚生新紀元 688萬元 /36.70坪
桃園縣蘆竹市厚生路
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用途:住家用
鳳凰城景觀3房車 888萬元 /52.08坪
桃園縣桃園市大有路
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善美館3房車 1,120萬元 /48.27坪
桃園縣桃園市桃鶯路
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縣府首馥3房車15樓 1,598萬元 /52.80坪
桃園縣桃園市館後一街
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用途:住家用
觀音農地 2,393萬元 /927.47坪
桃園縣觀音鄉仁愛路
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用途:農業用
創遊美人溫馨2房 698萬元 /30.69坪
新竹市新竹市新莊街
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用途:住家用
新竹市清華大學南大門透天投資套房店面 3,880萬元 /54.69坪
新竹市新竹市寶山路
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用途:住商用
博士的家7樓美3房+車位 728萬元 /42.31坪
桃園縣中壢市成章三街
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用途:住家用
極美館三房雙車位 1,680萬元 /67.62坪
桃園縣桃園市樹仁三街
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用途:住家用
後站市區透天 1,380萬元 /37.62坪
桃園縣桃園市三民路三段
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用途:住家用
佳林公寓1F 1,998萬元 /38.61坪
桃園縣龜山鄉文三二街
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必富邑美三房車 688萬元 /38.71坪
桃園縣桃園市龍城二街
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用途:住家用
統帥清境 898萬元 /44.33坪
桃園縣蘆竹市六福路
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用途:住家用
苗栗卓蘭退休建地 650萬元 /90.26坪
苗栗縣卓蘭鎮豐田段
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用途:
中泰宏園樓中樓 1,380萬元 /82.30坪
桃園縣桃園市泰昌七街
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用途:住家用
觀音新華路甲建 4,210萬元 /619.22坪
桃園縣觀音鄉新華路一段
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用途:
菁英典藏美2房 998萬元 /36.64坪
新竹市新竹市慈祥路
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用途:住家用
興祥市場大四房華廈 880萬元 /57.52坪
台中市烏日區興祥街
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用途:集合住宅
櫻花中庭美廈III 928萬元 /44.32坪
台中市烏日區三榮路一段
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用途:辦公室
九德3房美華廈 570萬元 /30.12坪
台中市烏日區興德街
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:集合住宅
星野金鑽名店(I)~屋況優,投資自住皆宜 1,980萬元 /52.84坪
台中市大里區德芳路一段
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用途:
埤頭彰水路旁美田 678萬元 /774.21坪
彰化縣埤頭鄉彰水路四段
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用途:
沿海路農舍 698萬元 /26.55坪
彰化縣線西鄉沿海路一段
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用途:農舍
正中華路樓店 2,080萬元 /97.76坪
台中市烏日區中華路
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用途:
市中心住家 580萬元 /27.35坪
彰化縣和美鎮和卿路
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用途:住家用
草屯同德低單價農地 1,348萬元 /538.95坪
南投縣草屯鎮中正路
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用途:
彰草新墅 768萬元 /53.92坪
彰化縣和美鎮鎮南路
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用途:住家用
㊣中山路店面 1,480萬元 /58.59坪
彰化縣彰化市中山路二段
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用途:店舖
清水區東山國小農地-3 9,600萬元 /2,285.74坪
台中市清水區神清路
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溪南雙面路農地 7,370萬元 /867.27坪
台中市烏日區溪南路一段
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林家花園孝親透天~看漲地段,超值首選 598萬元 /26.08坪
台中市霧峰區大同路
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德安透天~近工業區,全新整理 698萬元 /22.19坪
台中市太平區德安街
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用途:
南區精選樓中樓美華廈~高樓層,視野極佳 888萬元 /59.47坪
台中市南區工學北路
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總太天匯 4,363萬元 /111.91坪
台中市南屯區惠禮段
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用途:住家用
塗城21間穩賺收租套房 1,880萬元 /55.52坪
台中市大里區塗城路
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用途:
五光超美三房華廈 688萬元 /38.00坪
台中市烏日區五光路
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用途:集合住宅
童畫世界3F 888萬元 /42.30坪
台中市大雅區學府路
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用途:住家用
三多商圈-R8捷運套房 180萬元 /11.56坪
高雄市前鎮區一心二路
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河堤透天電梯雙車墅 4,200萬元 /109.64坪
高雄市三民區鼎瑞街
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用途:住家用
花開富貴獨棟透天 1,880萬元 /63.88坪
澎湖縣馬公市西文澳
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灣區景觀樓中樓 888萬元 /51.06坪
高雄市苓雅區中華四路
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路竹科學園區建地 2,580萬元 /299.17坪
高雄市路竹區順安路
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鎮南街3樓公寓 338萬元 /20.00坪
高雄市鳳山區鎮南街
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鄉林觀海別墅(預售屋) 688萬元 /57.88坪
澎湖縣馬公市安宅段
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大樹姑山國小農地 3,872萬元 /2,272.20坪
高雄市大樹區中興北路
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英明國中車庫一樓 698萬元 /19.51坪
高雄市苓雅區英義街
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陽明國中透天店住 1,280萬元 /60.18坪
高雄市三民區澄平街
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用途:住家用
博愛大道三房平車 898萬元 /47.70坪
高雄市左營區博愛四路
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高雄市苓雅區福德一路
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用途:商業用
西灣建地 660萬元 /31.27坪
台南市永康區大灣五街
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夢想成真透天 560萬元 /32.00坪
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漢神巨蛋首排3房平車 1,580萬元 /56.36坪
高雄市左營區新南街
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小港捷運20米路建地 9,240萬元 /56.51坪
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用途:商業用
後寮三色味農地 90萬元 /133.40坪
澎湖縣白沙鄉後寮段
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農16景觀2房平車 797萬元 /31.35坪
高雄市鼓山區明誠三路
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內埔全新別墅 730萬元 /49.62坪
屏東縣內埔鄉勝光路
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崇德美兩房 469萬元 /22.20坪
高雄市左營區崇德路
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交流道角地 4,324萬元 /1,491.77坪
宜蘭縣羅東鎮新群一路
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獨立森林旁田 1,695萬元 /869.08坪
宜蘭縣五結鄉百松段
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用途:
東區車位優質美廈(群發富貴) 658萬元 /44.40坪
宜蘭縣宜蘭市延平路
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陽明醫院增值建地 2,760萬元 /68.16坪
宜蘭縣宜蘭市女中路一段
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東港夜市大店住 1,980萬元 /104.48坪
宜蘭縣宜蘭市幸福路
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用途:商業用
仁山美足坪 1,091萬元 /852.37坪
宜蘭縣冬山鄉寶和路
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用途:
重陽邊間美墅 980萬元 /29.02坪
宜蘭縣羅東鎮重陽街
4房/ 2廳/ 5衛/ 車位
用途:住家用
醇青典藏豪宅美新墅 1,600萬元 /59.00坪
宜蘭縣宜蘭市西後街
5房/ 2廳/ 3衛/ 車位
用途:
清水大鎮一、二樓 368萬元 /45.22坪
宜蘭縣五結鄉季水路
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:鄉村住宅、國民住宅
五結車位雅寓 278萬元 /46.39坪
宜蘭縣五結鄉季水路
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
文青最愛復古透天 588萬元 /26.96坪
宜蘭縣員山鄉金古一路
4房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
宜蘭運動公園電梯豪宅(預售) 2,680萬元 /52.37坪
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段
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用途:
近羅東足坪農地 1,630萬元 /1,164.63坪
宜蘭縣三星鄉大隱八路
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用途:
正市中心收租華廈 898萬元 /49.29坪
宜蘭縣羅東鎮新興街
7房/ 0廳/ 7衛/ 車位
用途:住家用
羅運全新獨棟別墅 1,760萬元 /0.00坪
宜蘭縣羅東鎮復興路三段
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中里雙車位別墅 1,150萬元 /0.00坪
宜蘭縣五結鄉大興路
5房/ 3廳/ 5衛/ 車位
用途:
溪畔電梯農舍 3,200萬元 /130.25坪
宜蘭縣三星鄉農義路二段
6房/ 3廳/ 6衛/ 車位
用途:農舍(含民宿)
倉前路商業店面 4,380萬元 /164.42坪
宜蘭縣羅東鎮倉前路
11房/ 2廳/ 11衛/ 車位
用途:店舖.停車空間.住
幸福美廈 498萬元 /33.30坪
宜蘭縣羅東鎮中山路四段
3房/ 2廳/ 2衛/ 車位
用途:住家用
明日馥電梯豪邸 1,488萬元 /86.31坪
宜蘭縣五結鄉文昌路
5房/ 3廳/ 4衛/ 車位
用途:停車空間、住宅
台中大雅中清加盟店 歡慶開幕2014/8/19

太平洋房屋台中大雅中清加盟店,
訂於103年08月25日(星期一)上午10:00開幕
恭請嘉賓蒞臨指導並分享喜悅!
店長:馬式南
加盟店 據點-------台中市大雅區中清路3段967號
【電話:04-25680515   手機:0986-679101 】

滿意服務讚揚2014/8/13
103年7月 客戶滿意服務讚揚詞
感謝您的讚美與肯定,太平洋房屋將繼續提供您最用心優質的服務!
群洋樂華加盟店 歡慶開幕2014/7/7

太平洋房屋群洋樂華加盟店
訂於103年07月19日(星期六)上午11:00開幕
恭請嘉賓蒞臨指導並分享喜悅!
店長:盧彥夫
加盟店 據點-------新北市永和區永和路一段146號
【電話:02-29298180   手機:0918-908648 】

滿意服務讚揚2014/7/2

103年6月 客戶滿意服務讚揚詞

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社論 房地所得稅制不宜分離課稅2014/9/2

財政部預定年底提出房地合一課稅改革法案,但令人驚訝的是,財政部長張盛和日前表示初步定調房地合一制將採分離課稅。張部長固然有整體考量,但分離課稅將嚴重抵銷房產稅的改革成效,嚴重破壞公平原則,長期甚至無助於稅收和財政狀況的改善,建議財政部宜再深思分離課稅的嚴重後果。

全台面臨33萬件保衛戰 房仲:今年恐創SARS後低量2014/9/2

今年前七月全台買賣移轉件數為19.2萬件,年減11%,房仲業者普遍預期,未來幾個月因為選舉因素干擾,加上限貸與增稅、查稅的影響,交易量難以大幅回溫,今年全台買賣移轉件數面臨33萬件保衛戰,可能創下2003年SARS後的新低量。

國富增加 貧富懸殊反而惡化2014/9/1

行政院主計總處日前公布最新「國富統計」,2012年國富毛額及國富淨額分別為197.5兆元及155.1兆元,較2011年增加10.4兆元及8.2兆元;平均每人國富淨額為665萬元,年增33萬元。分析國富增加主因是資產價值增加,其中土地及房屋因現值調升增值合計超過六成,若涵蓋其他國內外資產增值更高達八成。這等國富增加凸顯出貧富懸殊及世代正義的問題,值得高度關注。

房仲:除非確定未來不會轉售…拿錢給子女買房 較划算2014/9/1

過去房仲業多鼓勵民眾利用不動產贈與,以合法節稅,隨實價登錄上路,現在業者都建議,除非確定未來不會轉售,不然少用贈與方式,直接拿現金給子女買房,反而划算。

豪雨下不停 買房避免往哪去2014/6/26

北台灣連日豪雨,不少地區平時不下雨,一下淹大水,讓許多民眾苦不堪言,平時在看房也不會選在下雨天去看,所以也不了解該地區是否處於地窪地區,或以往曾經淹過水嗎?其實這些資訊早在公部門已有公告,只要動動手指就可查詢的到,民眾在購屋前可先上網查詢,以降低購屋的風險。

買房成枷鎖 居住真有正義嗎?2014/6/17

房價高漲,年輕人買不起房子,人民基本「住」的權益無法被滿足。近年政府缺錢,財政嚴重赤字,根據財政部公布的國債資料,人民的平均國債負債從2010年的19.7萬元到上漲至今年的為歷史新高23.7萬元,在財政困難下,政府並沒有推出只租不賣的社會住宅,卻推出了合宜住宅計畫,由政府徵收土地,讓建商投標、興建、並保證以市價7成的代價出售給符合資格的人民。
 

眼見為憑?! 透視預售屋沒告訴你的事2014/5/27

帥哥美女總是賞心悅目,房子也一樣,一間刷上美麗油漆、掛著水晶燈、餐桌擺上鮮花水果、鋪著嶄新地毯、裝潢美輪美奐的樣品屋,當然比使用了十幾二十年,牆壁已經斑駁、地磚老舊甚至還缺塊翹起來的老房子要吸引人,要不是因為預售屋的價格多以未來2~3年的為基準,非每個人都負擔得起,不然多數人都想住新房子,但你看到的一切真的沒有問題嗎?這些漂亮裝潢下的內在是否同樣吸引人呢?眼見為憑?!透視預售屋沒告訴你的事!

空巢族增多 換屋考量點2014/5/5

自內政部統計報告顯示,我國自82年起邁入高齡化社會以來,65歲以上老人所占比率持續攀升,102年底已達11.5%。從我國歷年人口結構觀察,高齡者(65歲以上)比率逐年上升,幼年人口(0-14歲)比率則因出生率下降而逐年降低,在現今社會經濟狀況來看,人口紅利將可能加速遞減,太平洋房屋對於空巢族的退休生活建議應即早準備。

彰化交通建設加持,非都會區「補漲」2014/6/10

彰化交通建設加持,非都會區「補漲」

彰化鐵路劃分為二,前站商圈後站潛力大,中南部市場愛透天,建坪單價向上攀升,學校更進一步帶動新興住宅區,生活機能待更完善。

新莊舊區價格親民 以小換大重便利2014/6/5

民間自辦重劃區,磚塊變身為黃金,幹道圍起街廓,進而影響重劃品質,地主翻倍賺,房價易漲難跌,而舊區生活機能較頭前及副都心便利,房價親民實惠,未來多個重劃區及捷運加分下,南來北往交通更便利。

捷運松山線將通車 昔日華爾街再現2014/5/27

北捷松山線即將通車,軌道效應重現昔日華爾街,又挾著交通便利、明星學期,松山線房價搶「捷」,公園旁寧靜華廈,視野格局佳,優質物件吸晴指數強,看準未來走勢,投資、置產錢滾錢。

台中七期超值豪宅 豪宅聚落 鬧中取靜2014/5/9

中部資源位集於此,台中市西屯區,住、商、公多集中在七期重劃區,又處於交通便道,南來北往順暢自如,國家歌劇院、綠園道、秋紅谷公園,又緊鄰捷運綠線建設,未來機能更加提升,成為鮭魚返鄉首選,如何找到合適又合理的產品,就讓我們找房達人來為你介紹,歡迎收看本集攻房大挑戰

 

二類謄本的糾葛更多專欄文章2014/8/25

由於今年9月15日二類謄本新制即將實施,導致未來房仲業者將無法調閱所有權人完整住址資訊以開發客源,衝擊業者生存空間,引發業者強烈不滿,故不斷尋求各界支援希望能有所改變,也引起各方關注。

為何我還要繳奢侈稅2014/8/11

應該很多人都聽過奢侈稅,也有很多人常在談論奢侈稅,但是很多人都說不出關於奢侈稅規定的正式名稱叫做「特種貨物稅及勞務稅條例」(以下我們簡稱其為條例),更不用說去研讀並了解奢侈稅的規定了。如果自己並不了解某些規範又在沒有事先請教專業人士的狀態下(也要問對人)即做了某些決定,其後果往往相當嚴重,下面的故事就是一個很好的案例。

不動產仲契約的內容規範2014/8/5

據媒體報導,由於房屋交易涉及的金額較高,對消費者權益影響相當大,新北市消保官與地政局針對不動產經紀業者所使用的委託銷售契約書及要約書進行抽查,分屬10個不同品牌、共20家不動產經紀業者竟多達12家不合格,不合格率高達6成。

擁抱藝術感居家空間,就從端景設計開始作起! 能夠住在充滿藝術美感的居家空間裡,幾乎可以說是人人夢寐以求的奢侈願望。而空間藝術感的營造也並非遙不可及,擅長打造藝術人文質感空間的十里設計王俊彥及李芸樺兩位設計師建議大家,不妨從空間的視覺端景開始著手,搭配合宜的色彩創意,或者利用特殊材質與雕塑造型,都能夠提升整個居家空間的視覺美感喔!
典雅高貴!打造獨具品味的新古典居家 新古典風,雖然沒有像古典風格那樣的講究精緻的木作裝飾和華麗的奢華感,但依然保留典雅精緻的裝飾特性,拿捏的恰到好處的線條比例,影響著風格營造的關鍵要點,並利用家具軟件佈置讓新古典風格更加到位!
輕鬆擁有! 清爽舒適的簡約現代風居家設計 簡單俐落,是現代居家風格最重要的概念,捨棄以往傳統的手工雕刻,減少繁瑣的裝飾,而讓空間顯得輕盈無負擔。現代風格重視光線,盡可能大面開窗排除不必要的牆面,引入明亮自然光,使空間清爽簡潔具穿透感,想要打造舒適簡約的現代風格,該如何辦到? 小編分享一些成功的案例,參考看看吧!
【TV】用微風譜曲以天光自然妝點生活 好感綠宅設計家 繁忙工作結束後,總想尋找能夠遠離都市塵囂的地方;一個隱蔽幽居、回歸自然,可享受恬靜自在的空間;而了解人心渴望、擅長格局破解與人文氣息塑造的黃鈴芳設計師,擅長舊屋翻新、破解老屋不良格局與採光通風問題,細膩的她,總會在細節中發揮創意。
多種素材創新混搭 品味生活又不失機能 能獲得客戶信任,完全放手讓設計師做出大膽創新的設計,對設計師來說,也是件可遇不可求的事。昇煬建築.空間設計的林貝珍總監,經常處理大宅的設計,屋主也許只要求大器豪華,她會利用 3D 圖進行溝通修改,以自己擅長的風格,在建材及設計上提出更適當專業的建議,營造出屋主的喜好。
跨界創意不設限!空間風情千百變 生活從來不會只有一種面向,對於專業設計師來說;能夠不設限,時時挑戰自我的認知與舒適圈,才能把創意發揮到極限!先不管空間條件為何?如何滿足使用者的需求,都是最優先的思考點,當然在從無到有的過程中,設計師也會適時加入跨界的表現手法,或寫實、或隱喻、或抽象、或夢幻,結合特定的材質語彙、眼下很火紅的文創精華或獨特工藝技法,凸顯空間與眾不同的感官能量和身心靈療癒之美。
刺繡牆,茶具燈 用創意賦予空間生命與溫度 擁有二十多年設計經驗的趙玲設計師,十分擅長新古典風格,卻又經常能出奇不意的把日式禪風的寫意帶進設計中,以美學基礎融合各項細節,形塑獨特又實用的空間機能。趙設計師強調,好的設計,不只是填滿與裝飾,還能保留客戶的特質與生活,才是所謂的設計,才能真正完美的達到屋主的需求。
退休宅邸 樂活能量的建立 不管是銀髮族的退休計劃或是三代同堂的空間設計,接續之前的退休宅規劃的設計討論,除了首要的無障礙空間規劃、材質特性之外,光線、比例、動線、機能的規劃,則是此次要探討的設計重點。
對症下藥,20年老屋搖身變成「現代都會」宅 大部分老屋最常見的問題就是屋形狹長、僅有前後採光,沒有窗戶的中段空間,就容易感覺昏暗,使整個空間沒有生氣。這間位於新北市的空間,超過20年的屋齡,同樣遇到這樣的「老」問題,設計師重新診斷空間問題,對症下藥,同時掌握預算,讓空間展現全新光彩。
麻雀雖小五臟俱全,晉身首都的聰明風格小宅 台北居住大不易,雖然房價不斷上漲,工作與生活步調相當緊湊,但都會區的生活機能與行政資源、未來發展等誘因,仍讓許多人選擇在台北工作生活,甚或買房置產長住於此。晉身首都行列是許多人的夢想,即使無法負擔新居華廈,只要選對地點,用較少的預算選擇小坪數老屋,經過改造後也能有屬於自己的小天地。
實現屋主的森林夢,屬於一家四口「甜蜜美式鄉村」宅 擅長營造森林系療癒風格的洪設計師,一直以來都受到許多屋主和網友的喜愛,這次案例的屋主也是看上設計師營造放鬆舒適的療癒風格的設計手法,特別委託設計師規畫設計。
這樣設計,讓家簡約又有型 簡單就是美,但如何要在最簡約的設計之中透過設計手法創造出美的感受,這可就考驗設計師的功力。在這個35坪的居家空間中,林志隆設計師採用了多樣化的建材,以簡約的線條搭配大理石、鋼刷梧桐木、鐵件等建材,玩出俐落而大器的居家空間。以餐廳為例,此處主牆面以桐梧木鋼刷染灰鑲嵌鐵件結合收納與展示機能,創造出可以聚焦的主牆,鐵件造型具有幾何趣味,也能展示屋主的收藏,機能視覺都滿分。
茴香莊園 找對舞台‧亮麗演出;擴大招募加盟店東 長富地產 法律小蔣堂 攻房大挑戰 菁英招募 安信建築經理股份有限公司 家扶