五都房市交易淡 桃園逆勢增2016/5/3 六都地政局昨(2)日公布4月建物買賣移轉件數,合計僅1.45萬件,月增7.5%、年減14.8%;除桃園外,其他五都是近十年來同期新低。房仲業者指出,央行解禁信用管制及成屋市場人氣回籠是在3月底、4月初,因此5月的買賣移轉件數,才會反映出政策鬆綁後買氣回升的情形。
雙北買氣 市場指標2016/5/3 今年第1季全台買賣移轉僅4.33萬件,房地產業者預期,若要達到去年全年29.33萬件,未來每個月需有近2.8萬件的超高標,否則今年無法達到去年水準已成定局。近幾年打炒房重災區雙北市交易能否回穩、突破低量,是房市回暖的重要指標。
彰化彰美加盟店歡慶開幕2015/11/19 太平洋房屋彰化彰美加盟店,
訂於104年11月23日(星期一)開幕
恭請嘉賓蒞臨指導並分享喜悅!
店長:楊宗樺
經理:林芫鈜
太平洋房屋桃園太子加盟店2015/9/30 太平洋房屋桃園太子加盟店,
訂於104年10月01日(星期四)開幕
恭請嘉賓蒞臨指導並分享喜悅!
店東: 易辛錴
楊梅加盟店 歡慶開幕,強颱「杜鵑」蒞臨指導,增添光彩!2015/9/28 太平洋房屋楊梅加盟店
訂於104年09月28日(星期一)上午10:00開幕
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店東:張鴻祥
八德建國加盟店 歡慶開幕 2015/6/1 太平洋房屋八德建國加盟店
訂於104年06月02日(星期二)上午11:30開幕
恭請嘉賓蒞臨指導並分享喜悅!
店東:黃兆偉
五都房市交易淡 桃園逆勢增2016/5/3 六都地政局昨(2)日公布4月建物買賣移轉件數,合計僅1.45萬件,月增7.5%、年減14.8%;除桃園外,其他五都是近十年來同期新低。房仲業者指出,央行解禁信用管制及成屋市場人氣回籠是在3月底、4月初,因此5月的買賣移轉件數,才會反映出政策鬆綁後買氣回升的情形。
雙北買氣 市場指標2016/5/3 今年第1季全台買賣移轉僅4.33萬件,房地產業者預期,若要達到去年全年29.33萬件,未來每個月需有近2.8萬件的超高標,否則今年無法達到去年水準已成定局。近幾年打炒房重災區雙北市交易能否回穩、突破低量,是房市回暖的重要指標。
購屋族 兩招挑速配房貸2016/4/29 央行對於房市政策大幅鬆綁,加上持續降息,不少銀行或壽險業者提供1.7%至1.8%的房貸利率,而不同身分的購屋族群,可依照條件加以選擇。
上月新承作金額 萎縮2016/4/29 房貸餘額意外再降,中央銀行日前公布3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額月減近9億元,為睽違四年來,首見連續兩個月遞減,行庫主管表示,代表房市交易極度冷清,銀行間新承作房貸金額已經追不上還款金額。
房貸利率降 核貸成數增 買方進場好時機?!2016/3/17 「現在可以買房嗎?」購屋的時機點,是自住客最關心的問題,太平洋房屋副總經理章克勤表示,多數人追高不追低,在房市多頭結束進入轉折之際,買方對市場的信心不足,是交易量陷入低迷的一大關鍵,然觀察現今房市,房價下修,政府又逐步鬆綁相關法規,房貸利率降低,核貸成數增加,對自住買方似乎是利多於弊,可進場購屋的好時機。
年前遇地震 房市2月交易量年減3-4成2016/3/2 根據六都政府公布的數據,105年2月份的交易量持續萎縮,與去年同期相比下滑3-4成,除因適逢農曆春節與228連假的季節性因素,年前的地震災情,也為本就偏淡的房市買氣,再添上一層寒意,太平洋房屋副總經理章克勤分析,在月中公布土壤液化潛勢區後,老屋的議題會再度延燒,要至520新政府上任,第三季之後的房市才會逐步回穩。
房子越新 坪數越大 面積差2倍以上2016/2/25 根據內政部最新公布的實價登錄資料,可以發現房子越新,民眾購買坪數越大的現象,隨著屋齡的增加,面積則隨之減少,與31年以上的老屋相比,民眾購買5年以內的新成屋坪數多出了2倍以上。
低價優勢!台北市公寓比電梯大樓便宜近兩成2016/2/22 什麼產品最受買方歡迎呢?統計104年六都住宅交易類型,桃園市以南的買方,最愛電梯大樓及有天有地的透天厝,雙北市買方則是偏愛電梯大樓與CP值較高的公寓,太平洋房屋副總經理章克勤表示,房價便宜是公寓脫穎而出的主因,尤其在台北市,公寓與電梯大樓的價差高達17.5%。
租不如買 父母房產投資術2015/3/13 租不如買 父母房產投資術 兒女離家北上南下念大學, 要幫他租個房子,還不如乾脆買一棟房子,省下租金繳房貸,又可以兼做投資, 孩子讀到哪買到哪,父母房產投資術, 跟著太平洋房屋永康加盟店陳忠信,前進台南成功大學,幫孩子買間就學房。
退休生活早規劃 員林第二人生宅2015/3/13 退休生活早規劃 員林第二人生宅 退休的生活,要早一點來規劃, 包括存錢、存房子、存健康, 這樣才能夠做想做的事情, 今天讓太平洋房屋員林店林永志帶大家到彰化員林, 去挑一個適合退休生活,又可以圓夢的第二人生宅。
桃園後站 房價親民適首購2014/12/22 在大台北工作,可是卻只能過著無殼蝸牛的生活,是非常多人的遺憾, 因為台北房價實在太高了, 不過聰明的人就懂得退一步,用時間換取空間, 桃園在外來需求強烈的熱潮下,後站房價相對親民, 且因近台鐵,通勤成本低,最適宜首購置產。
明星學區魅力不減 前進彰化學區宅2014/12/22 12年國教時代,孩子讀書不再需要過五關斬六將,可是明星學區魅力不減, 就連離開台北市都不例外, 看彰化新手爸爸如何在學區卡位布局, 挑房、挑校、挑環境,就是要讓孩子贏在起跑點。
租賃定型化契約之制定2015/10/30 內政部地政司於本年10月22日表示,現行雖已有房屋租賃契約書範本,但是自民國91年頒布以來,但因其並不具備強制力,故鮮少有民眾注意。為提升對租屋業者的規範,及因應社會租屋市場需求,內政部自今年5月起即陸續邀集專家學者及業界公會召開多次研討會議,現已完成「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之草案,目前草案依法制作業程序辦理預告。
新的里程--簡介新版不動產說明書2015/9/14 依據不動產經紀業管理條例第23條第1項的規定,經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。同法第24條第2項又規定,不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分,由上述之規定可知不動產說明書係執行仲介或代銷業務過程中非常重要的文件,其主要在說明受託銷售的不動產其產權內容及建物現況,涉及不動產經紀業者之調查責任,故同法第22條第3項規定,不動產說明書應記載及不得記載事項由中央主管機關定之,也就是內政部地政司。
淺述不動產仲介法制規範2015/8/26 不動產仲業這個行業雖然源起甚早,但現行為大眾所熟悉的連鎖品牌及店面式的經營模式大約是在民國七十年左右始陸續出現,然後蓬勃發展迄今。關於不動產仲介業務的法律規範,在民國88年以前民法居間章節的規定當然是最基本且重要 ,直至民國88年不動經紀業管理條例立法完成,不動產仲業業務始有專法規範,因此在法律規範的適用上自然以其為優先。由於是專法其規範內容涵蓋不動產經紀業(仲介業及代銷業)的設立、從業人員執業資格、訓練及業務規範等,現以仲介業務規範為核心簡單介紹其內容如下。
看進潮流與文化的櫥窗 打造摩登 X 經典歐洲現代宅的 8 個重點摘要 要如何在已然成形的建築本體之中,開創出富含個人特色、卻同時保留經典元素的歐式現代居家?讓 Z 軸設計帶你解析箇中奧妙,打造夢想中的現代歐式居家!
5 個客廳地毯搭配術 一次破解材質、色調與比例難題! 地毯除了最基本的保暖與防刮功能外,也逐漸演變為家中風格營造的佈置利器之一。你知道客廳的採光、方位與大小,與地毯的選擇其實有極大正相關嗎?適當掌握比例及色彩配置,再加入一點大膽創意,展現你對於客廳佈置的品味!
7 種實用書牆設計,放進藏書和你的好品味! 喜歡閱讀的你,老是煩惱藏書的空間不足嗎?而書櫃要怎麼設計才最實用呢?結合你的喜好需求和創意思維,讓設計師為你創造一面大書牆,不僅實用,也豐富了居家的氣質和內涵!
超乎想像! 顛覆傳統的 5 個和室新概念! 傳統和室常因封閉格局、光源不足,導致空間潮濕陰暗,地坪下方也因缺乏規劃,讓取物、清潔不易。新一代和室設計跳脫制式格局,不僅結合書房、客房,更發展為擁有彈性收納功能的多功能空間!
Yuppie 型男養成計畫--6 個提案讓你品味、質感一手掌握! 雅痞( Yuppie )字義源自 young urban professionals ,對於有一定社經地位的族群而言,可是恭維其對私人生活品質營造有著高敏銳度,包含知識素養、藝術欣賞與服裝品味,你也想成為這樣內外兼備、令人稱羨的雅痞型男嗎?
文化涵養化作生活品味 男人給家的第二張臉 大隱隱於市,美在巷弄間。不管是把家當成咖啡館的好客男主人,或是住家必須兼作工作室的單身男子,他們有著獨特的個人生活需求,更希望能在居家空間中品味生活。由三位設計師帶領的隱巷設計團隊,總是能將客戶的期待轉為創意並且展現到極致,不但滿足屋主需要的生活品質,更能將各自的文化涵養與生活結合,讓家成為有深度的作品。
修身齊家,魅力風格空間是一個進化的過程 古書《禮記》有云:「修身齊家治國平天下」,短短的九個字說明了君子的氣度也點出了一個男孩成長蛻變的過程,當然不是所有人都有治國平天下的宏願,但修身與齊家仍然是值得男性朋友們努力的目標。以現代的角度來說,我們也能重新詮釋「修身」與「齊家」的意義。修身當然仍少不了個人品格與專業能力的養成,而齊家則或許可以更廣泛的包括為家人提供一個舒適的居所或是為自己創造一個能夠彰顯自我,同時也是沈澱休憩的空間基地。
企業主講究大器格局 時尚男就要率性設計 什麼樣的人生才稱得上圓滿及幸福?對事業有成的穩重男士來說,家人都在身邊,空閒時可以與三五親友相聚,平日健身偶而遊戲,每一天就是悠閒而充實;這樣的人需要格局大器又不能輕忽細節的氣派宅邸。而對全力衝刺的年輕職場菁英,成家立業有了後盾,更希望的是將自己喜歡追求速度感的嗜好融入居家設計,打造獨一無二的自我空間。
對症下藥,20年老屋搖身變成「現代都會」宅 大部分老屋最常見的問題就是屋形狹長、僅有前後採光,沒有窗戶的中段空間,就容易感覺昏暗,使整個空間沒有生氣。這間位於新北市的空間,超過20年的屋齡,同樣遇到這樣的「老」問題,設計師重新診斷空間問題,對症下藥,同時掌握預算,讓空間展現全新光彩。
麻雀雖小五臟俱全,晉身首都的聰明風格小宅 台北居住大不易,雖然房價不斷上漲,工作與生活步調相當緊湊,但都會區的生活機能與行政資源、未來發展等誘因,仍讓許多人選擇在台北工作生活,甚或買房置產長住於此。晉身首都行列是許多人的夢想,即使無法負擔新居華廈,只要選對地點,用較少的預算選擇小坪數老屋,經過改造後也能有屬於自己的小天地。
實現屋主的森林夢,屬於一家四口「甜蜜美式鄉村」宅 擅長營造森林系療癒風格的洪設計師,一直以來都受到許多屋主和網友的喜愛,這次案例的屋主也是看上設計師營造放鬆舒適的療癒風格的設計手法,特別委託設計師規畫設計。
這樣設計,讓家簡約又有型 簡單就是美,但如何要在最簡約的設計之中透過設計手法創造出美的感受,這可就考驗設計師的功力。在這個35坪的居家空間中,林志隆設計師採用了多樣化的建材,以簡約的線條搭配大理石、鋼刷梧桐木、鐵件等建材,玩出俐落而大器的居家空間。以餐廳為例,此處主牆面以桐梧木鋼刷染灰鑲嵌鐵件結合收納與展示機能,創造出可以聚焦的主牆,鐵件造型具有幾何趣味,也能展示屋主的收藏,機能視覺都滿分。
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